לנבר מהנדסים בע"מ

לנבר מהנדסים בע"מ עוסקת בייזום, ניהול, תיאום תכנון, פיקוח במהלך הביצוע ובקרת איכות על הקמת פרויקטים הנדסיים עבור גורמים עסקיים, יזמים פרטיים וגופים ציבוריים וממשלתיים, החל משלב הייזום ועד לשלב מסירת הפרויקט וליווי תקופת הבדק. החברה נוסדה בשנת 1994 והתמחותה העיקרית היא בתחום הבנייה. שירותיה כוללים בין היתר שירותי ניהול יזום עבור משקיעים, יזמים, קבוצות רכישה ובעלי קרקעות להקמת פרויקטים. החברה בעלת התמחות ייחודית בהשלמת פרויקטים בהם היזמים או הקבלנים נקלעו לפשיטת רגל - עבור הבנקים המלווים. מייסד החברה ומנהלה הוא המהנדס הוותיק (בוגר הטכניון בהצטיינות) צוריאל ברזילי החבר בארגון המהנדסים והאדריכלים העצמאיים בישראל והמשמש גם כמהנדס מומחה בבתי משפט, בנושאי ניהול פרויקטים ובקרת איכות. " חב' לנבר הנדסה וייזום", מקבוצת "לנבר", זכתה במכרז עין התכלת נתניה, בשותפות עם חברת "א.ושאחי הנדסה ובניה", לרכישת זכויות חכירה לבנייה רוויה ושטחי מסחר, הממוקם בשכונת "עין התכלת" בנתניה. הפרויקט מתפרש על פני שני מגרשים בשטח כולל של כ 4,200 מ"ר וזכויות בנייה לכ-17 אלף מ"ר למגורים, 155 יח"ד ו-800 מ״ר מסחר, המתוכננים ב-3 בניינים: שני בניינים מרקמיים ומגדל של כ-25 קומות. שכונת עין התכלת תכלול יחידות דיור בבנייה רוויה, דיור מוגן, שטחים למוסדות ומבני ציבור, אטרקציות תיירותיות, מרחב ציבורי ובו רחובות, כיכרות ושטחים ציבוריים פתוחים. כל זאת, תוך פיתוח מערך תחבורה, שבילי אופניים ושבילי הליכה, המקנים נגישות נוחה לחוף הים הסמוך.

ONE-STOP-SHOP

לרשות לקוחות החברה עומד צוות מהנדסים והנדסאים הכולל מנהלי פרויקטים בכירים, מפקחים, רו"ח ומנהלי יזום, כולם בעלי השכלה וניסיון רב במגוון רחב של שירותים בענף הבנייה, יזמות ובקרת איכות. יתרונה הגדול של לנבר מהנדסים טמון בעובדה שהיא מציעה סל שירותים רחב ומקיף בתחומי ההנדסה, ניהול פיקוח, שיווק והפיננסי תחת קורת גג אחד ליזמים, משקיעים וקבלנים לשם ייזום והקמת פרויקטים משלב איתור הקרקע ועד מסירת הדירה לרוכשים, תוך יצירת סינרגיה וניצול מיטבי של הידע, הניסיון, האמצעים והיתרונות הייחודיים של כל אחת מהן, כדי לתת את השרות המיטבי ללקוח.

תחומי הפעילות

יזום וניהול יזום פרויקטים עבור משקיעים, יזמים וקב' רכישה - איתור פרויקטים בבדיקת כדאיות בפן הכלכלי ובפן ההנדסי, הכנת תוכנית עסקית לליווי הפננסי, סגירת ליווי בנקאי, ניהול תקציב פרויקט, ניהול תשלומים ודוחות שמאי, גביית כספים מרוכשים, ניהול שיווק הפרויקט והמכירות, ניהול המערך המשפטי, מעקב על תכנון וביצוע התקדמות הפרויקט, מסירת דירות וסגירת ליווי. צוות המחלקה אחראי על איתור משקיעים פוטנציאלים ליזמות ולשותפות. בפן הניהולי שומרת המחלקה על נוכחות מתמדת בליווי כל פרויקט, תוך ניהול היבטיו השונים ותוך תקשורת שוטפת עם דרגי הביצוע השונים, שמירה על מסגרת הלו"ז, התקציב ורמת איכות הביצוע, ללא פשרות. עדות לכך היא יזום וניהול יזום פרויקטים לבנייה על ידי החברה בשותפות ובקבוצות רכישה בהיקף של כ-600 יחידות דיור.
ניהול, תיאום תכנון, ופיקוח - החברה מתמחה בניהול ופיקוח על ביצוע עבודות תשתיות, סלילה, בנייה, מערכות ופיתוח בפרויקטים למבני מגורים, מבני ציבור, מבני מסחר, משרדים ותשתיות לאומיות. החל משלב ניהול תכנון הפרויקט וליווי הליך הרישוי, הכולל בדיקת כדאיות כלכלית ובניית פרוגרמת תכנון בהתאם, ייצוג מול רשויות וגורמים רלוונטיים, הוצאת היתרי בניה, מכרזי ביצוע, עריכת הסכמים ובחירת קבלן, דרך שלב הביצוע הכולל ניהול ופיקוח על הבניה, מעקב לו"ז ותקציב, הוצאת טופס 4 לאכלוס ומסירת הפרויקט.
בקרת איכות - החברה מתמחה בהכנת תכניות בקרת איכות לפרויקטים, ע"פ דרישות המזמין, בהתאם לנוהלי ISO ובתיאום עם הקבלן המבצע. החברה מיישמת את תכנית בקרת האיכות באתר ועובדת מול אבטחת האיכות ובתיאום עם הקבלן. שירותי החברה כוללים בין היתר בקרה על התכנון, ובשלב הביצוע בקרה מוקדמת, בקרה בתהליך ובקרה סופית. בתחום בקרת האיכות מלווה/ליוותה החברה פרויקטים בסדר גודל לאומי ובהם פרויקט נווה צדק - בתי משפט וכליאה של צה"ל, המכללה הלאומית של משטרת ישראל (פוליסיטי), נתב"ג טרמינל 3 ועיר הבה"דים של צה"ל. בנוסף, בפרויקטים כגון עזריאלי טאון, מעונות הקמפוס הצפוני בבאר שבע, מעונות הבינתחומי בהרצליה, רשות המים, ביוטכנולוגי בהדסה עין כרם, אצטדיון בית כלא בבאר שבע, חוצה ישראל ועוד.

לקוחות החברה

עם לקוחות החברה נמנים ארגונים וחברות מובילות במשק הישראלי ובענף הנדל"ן והבניה. ביניהן מנרב, שיכון ובינוי, אזורים, מבנה, אשדר, אפריקה ישראל, סולל בונה, אקה נדל"ן, טעמן נדל"ן, ICR , משהב, אסותא, כביש 6, מזרחי טפחות, ICR ועוד.

פרויקטים נבחרים

נופים בפארק, מודיעין - שותפות בייזום הפרויקט, ניהול הייזום, ניהול התכנון, ניהול ופיקוח הנדסי על 7 מבני מגורים בעלי 112 יח"ד בשכונת נופים מודיעין, כולל עבודות פיתוח בשצ"פים.
24K, מודיעין - שותפות בייזום הפרויקט, ניהול הייזום, ניהול התכנון, ניהול ופיקוח הנדסי על הקמת 3 מבני מגורים בעלי הכוללים 24 יח"ד יוקרה על הפארק, בשכונת נופים מודיעין, כולל עבודות פיתוח בשצ"פים.
אשדר נחלת יהודה, ראשל"צ – ניהול ופיקוח על הקמת 2 מגדלי מגורים של דירות יוקרה הכוללים 212 יח"ד, 2 מפלסי חניונים תת קרקעיים.
אחוזה, ירושלים – תיאום תכנון, ניהול ופיקוח הנדסי על הקמת 147 יח"ד מגורים + קומפלקס של 4 גני ילדים, בשטח כולל של מעל 14 אלף מ"ר כולל עבודות פיתוח בשטחי ציבור.
מרום השרון, צור יצחק - ניהול ופיקוח הנדסי על הקמת שכונת מגורים הכוללת 740 יח"ד וכן שטח מסחרי. ביצוע הבנייה כלל את תיאום התכנון, הניהול והפיקוח על בניית 102 יח"ד צמודי קרקע ו-234 יח"ד במבנים סמי רוויה וכן, הפיתוח והתשתיות, כולל תיאום התכנון, ניהול הביצוע ופיקוח על עבודות הפיתוח בכל שטחי הפרויקט.
חצרות צדק הטורים, ירושלים– תאום תכנון וניהול הפרוייקט בשלב הביצוע של הקמת בניין מגורי יוקרה הכולל 60 יח"ד. הפרויקט כולל שטחי ציבור לעירייה כמטלה עירונית שהוטלה על היזם.
פוליסיטי - בקרת איכות על התכנון והביצוע בפרויקט מרכז ההדרכה של משטרת ישראל. עבודות בינוי, מערכות ותשתיות עבור סולל בונה, עבודות עפר, מים, ביוב, ניקוז, תשתיות חשמל, תקשורת, תאורה וסלילה, קירות תומכים, גינון. כבישים עירוניים.
רשות השידור / תורה מציון - ניהול ופיקוח הנדסי בשלבי התכנון, הרישוי והביצוע על הקמת מתחם מגורים הכולל 308 יח"ד ב- 6 בניינים בני 9 קומות, בשטח כולל של כ-70 אלף מ"ר כולל חניונים תת קרקעיים עבור חברת אקה נדל"ן. מתחם המסילה, הרצליה - ניהול ופיקוח הנדסי בשלב התכנון והביצוע על הקמת 54 יח"ד ב- 7 בנייני יוקרה כולל בניית חניון תת קרקעי משותף, פיתוח סביבתי עשיר, סה"כ שטחי הפרוייקט כ- 8,500 מ"ר, עבור חברת ICR קנדה ראם.