בן אליעזר ושות' משרד עורכי דין

מיסוי מוניציפלי

בן אליעזר ושות' משרד עורכי דין
אייקון פרופיל

פרופיל החברה

שנת הקמה: 1997
תחום: מיסוי מוניציפלי
כתובת: מגדל V-TOWER, בר כוכבא 23, בני ברק
טלפון: 03-6954100
פקס: 03-6721310
דוא"ל: info@be-law.co.il
אתר החברה: http://www.be-law.co.il
Facebook: לחץ לצפייה
אייקון הנהלה

מנהלים

  • צבי  בן אליעזר, בן אליעזר ושות' משרד עורכי דין

    צבי בן אליעזר

    שותף, מייסד

    בן אליעזר ושות' משרד עורכי דין

    לפרופיל המלא

    צבי בן אליעזר
  • אוהד  כרמי, בן אליעזר ושות' משרד עורכי דין

    אוהד כרמי

    שותף

    בן אליעזר ושות' משרד עורכי דין

    לפרופיל המלא

    אוהד כרמי

עורכי דין

    פיני גלעד עו"ד ורו"ח
    אייל אקשטיין עו"ד
    מיכל שחורי רותם עו"ד
אייקון אודות

אודות בן אליעזר ושות' משרד עורכי דין

משרד בן-אליעזר ושות' הינו משרד בוטיק מוביל המתמחה בתחום המיסוי המוניציפלי, ומעניק שירותים משפטיים ראשונים במעלה לחברות, מוסדות וגופים ממשלתיים עתירי נכסים. לקוחותיו, עימם נמנית מדינת ישראל – מנהל הדיור הממשלתי, נהנים מן הערך המוסף שבהתמחותו הבלעדית בתחום הפחתת המיסוי העירוני, מהניסיון הרב שהמשרד צבר החל משנת 1997 והן מהעובדה שהמשרד משלב תחומי מומחיות שונים לרבות מומחיות כלכלית, חשבונאית ומשפטית.
המשרד, שהוקם בשנת 1997 ע"י עו"ד צבי בן-אליעזר, מתמקד בהפחתת מיסים ותשלומי חובה, בהם ארנונה, היטלי פיתוח, היטלי שצ"פ, דמי הקמה, אגרות ביוב ומים, אגרות שפכים, אגרות שילוט, אגרות שמירה ואגרות פינוי אשפה, המוטלים על חברות וגופים ממשלתיים ברחבי הארץ, ועובד אל מול כל הרשויות בארץ, תוך יישום יכולות הליטיגציה המוכחות של צוות המשרד.
המשרד מתמודד עבור לקוחותיו בשומות ארנונה והיטלי פיתוח בהיקפים של מאות מיליוני שקלים ומביא להפחתות משמעותיות בחיובים ולעיתים אף לביטולם המוחלט.
לאור הניסיון הרב בטיפול במיסוי עירוני ובכלל זה ארנונה, אגרות והיטלי פיתוח, ולאור ההצלחות הרבות הנזקפות לזכותו בהפחתת חיובים אלה, המשרד נבחר לייצג את מדינת ישראל ולטפל בחיובי המיסוי העירוני המוטלים על נכסי המדינה ברחבי הארץ זה שנים. המשרד אף נבחר ע"י משרד הביטחון, שירותי בריאות כללית, קופת חולים לאומית, האוניברסיטה העברית, סינמה סיטי, אשטרום נכסים, עזריאלי, סופרפארם, סלקום ישראל בע"מ וחברות וגופים עתירי נכסים רבים נוספים לייצגם אל מול הרשויות המקומיות. 

יושרה, שירות ושליחות

המשרד מקפיד הן על יושרה מקצועית והן על יושרה אישית, ולעולם לא ימצא בניגוד עניינים, מכיוון שאינו מייצג רשויות כלל. צוות המשרד, האוהב את עבודתו, רואה בה שליחות, שמטרתה לתרום למנהל התקין במדינת ישראל. המשרד מקפיד על שירות ללא פשרות ונלחם עבור לקוחותיו תוך שיתוף פעולה הדדי עימם.

סינרגיה של תחומי מומחיות

שילוב תחומי המומחיות של עורכי ועורכות הדין במשרד, בהם כלכלה, ראיית חשבון וליטיגציה, לבין המצוינות המקצועית של הצוות, הכוללת גם את היכולת לראות את התיקים ממעוף הציפור, יוצרת סינרגיה מקצועית שמביאה להישגים הייחודיים אליהם הגיע המשרד. המשרד הצליח לחסוך ללקוחותיו למעלה משני מיליארד שקלים במהלך העשור האחרון.

ייצוג נישומים בלבד תוך הכרות מעמיקה עם שני הצדדים

למשרד למעלה מ-22 שנות ניסיון בתחום המיסוי המוניציפלי בלבד והיכרות מעמיקה עם הרשויות המקומיות, החקיקה הראשית והמקומית הרלוונטית של כל רשות ונוהגה. כמו כן, לאור הניסיון רב השנים מכיר צוות המשרד את הפרקטיקה הנהוגה בכל רשות ורשות. הכרות שמסייעת לתכנן את האסטרטגיה מול כל רשות בהתאם לנדרש. שותף המשרד, עו"ד אוהד כרמי, כיהן בעברו כראש צוות בחברה הנותנת שירותים מוניציפאליים לרשויות מקומיות תוך התמקדות במיסוי מוניציפאלי, וניהל בפועל מחלקת הכנסות במספר רשויות מקומיות. כך, היכרותו המעמיקה של המשרד, המייצג נישומים בלבד, עם פעילות הרשויות המקומיות, יוצרת חוזקה ייחודית ממנה נהנים לקוחותיו.

ייצוג גופים עתירי נכסים בפריסה ארצית

המשרד מטפל בחברות בעלות מספר רב של נכסים, סניפים ואתרים ברחבי הארץ, בהם נכסים מורכבים ומגוונים כגון תחנת כח, מחצבות, שדות תעופה, ונכסים "פשוטים" כגון מפעלי תעשיה, אתרי תקשורת ומשרדים. למשרד ניסיון רב בהתמודדות עם נכסים רב תכליתיים בהם נדרש אפיון השטח בהתאם לשימושים השונים, בניגוד לבחינת הנכס בכללותו.

ניסיון רב, ידע מקצועי ומומחיות מעמיקה

המשרד צבר מומחיות מעמיקה בניהול מו"מ ובניהול הליכים משפטיים מול הרשויות המקומיות, ולזכותו עומדות הצלחות רבות בהפחתת חיובי המיסוי העירוני המוטלים על כל סוגי הנכסים בהם מפעלים, משרדים, רשתות שיווק, מרכזי קניות, חברות הי טק ובתי תוכנה, בנקים, קופות חולים, מוסדות חינוך, תחנות כח, מחצבות, תחנות דלק, גופים ממשלתיים, משרדי ממשלה, מחנות צבא, עמותות, מלכ"רים, אוניברסיטאות ועוד.
עם לקוחות המשרד, בהם גופים עתירי נכסים, נמנים מדינת ישראל, משרד הביטחון, האוניברסיטה העברית, רשות שדות התעופה, מקורות, שיכון ובינוי, המועצה להסדר הימורים בספורט, סלקום, בנק לאומי, קוקה קולה, קופ"ח מאוחדת וקופ"ח כללית.

השותפים

עו"ד צבי בן-אליעזר, שותף מייסד
לעו"ד בן-אליעזר ותק של 28 שנה בתחום המיסוי המוניציפאלי. משנת 1991 מתמחה בטיפול בחיובי מיסוי עירוני המושתים על חברות וגופים עתירי נכסים עבור מוסדות ציבוריים וגופים ממשלתיים, בהם רשות השידור, משרד החוץ, משרד התעשייה והמסחר, סמינר הקיבוצים ומכון היצוא. בשנת 1997 הקים את המשרד, המתמחה בייצוג חברות וגופים עתירי נכסים בתחום המיסוי העירוני.

עו"ד וכלכלן אוהד כרמי, שותף
לעו"ד כרמי ותק של 20 שנה בתחום המיסוי המוניציפאלי. בין השנים 2000-2008 כיהן כראש צוות בחברה הנותנת שירותים מוניציפאליים לרשויות מקומיות רבות תוך התמקדות במיסוי מוניציפאלי, וניהל בפועל מחלקת הכנסות במספר רשויות מקומיות. כיום עו"ד כרמי מרכז את הטיפול בגופים עתירי נכסים הנהנים משירותי המשרד.

תחומי התמחות

הפחתת ארנונה - המשרד מטפל בחיובי הארנונה המוטלים על לקוחותיו, טיפול הדורש בקיאות בחקיקה ובפסיקה, ובפרקטיקה הנהוגה בכל רשות ורשות.

הפחתת היטלי פיתוח - למשרד הצלחות רבות בהפחתה משמעותית של היטלי פיתוח, בהם סלילה, מים, ביוב ותיעול, ולאחרונה, היטל שצ"פ. הידע הרב הן בחקיקה, הן בפסיקה והן עם מקבלי ההחלטות ברשויות המקומיות ובתאגידי המים, מאפשר למשרד להגיע להישגים ולהפחתה ניכרת מאוד בחיובים המוטלים על לקוחותיו, תוך שמירת האינטרס הכולל של הלקוחות והקשר הטוב עם נשי ונשות הקשר ברשויות.

דמי הקמה - המשרד מטפל בשנים האחרונות בחיובי דמי הקמה המושתים על חברות וארגונים רבים. העברת הסמכות מהרשות המקומית אל התאגידי המים ב-2015 יצרה בחלק מהרשויות תמריץ להטיל היטלים גבוהים מהמותר על פי חוק ולכן חשוב לבדוק חיובים אלה בצורה מעמיקה ומקצועית.

הפחתת היטלי שצ"פ - המשרד מתמחה בטיפול בהיטל שצ"פ (שטח ציבורי פתוח) שנועד, לגישת העיריות, לממן את הוצאותיהן בפיתוח תשתיות, והביא להפחתתו באופן משמעותי ואף לביטול ההיטל. לעיתים רבות החיוב אותו משיתה הרשות על הנישומים גבוה משמעותית מזה שהיא אמורה לגבות על פי חוק ורק באמצעות בדיקה מעמיקה ויסודית ניתן לנתח ולזהות את החיוב העודף.

אגרות ביוב ומים - המשרד הגיע להישגים של הפחתות משמעותיות וחסכון רב עבור צרכני המים הגדולים, בהם תעשיינים, קניונים, בתי מלון, בתי אבות ועוד.
בדיקה מקצועית וניתוח יצירתי של השימוש שנעשה בפועל בצריכת המים יכול להביא להפחתה משמעותית גם בחיוב אגרת הביוב.

אגרות שפכי מפעלים - למשרד ניסיון רב בטיפול בחיובים תדירים אלו עבור מפעלים ונכסים שונים לצורך מניעתם, הסדרתם והפחתת אגרות בסדרי גודל משמעותיים. לאור מורכבות הנושא ניתן וחשוב לבדוק כל חיוב שוטף, וודאי של חיובי חריגות השפכים וזאת כדי להפחית את העלויות.

אגרות פינוי פסולת/אשפה - המשרד מטפל בבדיקת אגרות אלה עבור מפעלים ועסקים רבים, מכיוון שבגבייתן נמצאו ליקויים וגביה שלא כדין.

אגרות שילוט - למשרד ניסיון בהפחתת אגרות שילוט והסדרתן עבור נישומים שברשותם שלטי פרסום ומודעות בפריסה ארצית.

תביעות ייצוגיות נגד רשויות מקומיות ותאגידים - המשרד מתעדכן תדיר בפסיקה, ובכל חיוב הנשלח לבדיקתו נבדקת גם האפשרות לייצג באופן ההולם ביותר את לקוחותיו באמצעות הגשת תביעה ייצוגית.

אייקון פרוייקטים

פרוייקטים

אייקון דירוגים

דירוגי חברה

בנוסף אולי יעניין אותך

  • חוכמת הג'ק חלק א' + ב'

    מי מאתנו לא עבר את החוויה המעצבנת של החלפת גלגל ברכב. בד"כ נתארגן על סט פעולות, עד שלב הג'ק. ואז, כמו בכול מיני סיטואציות בחיים, פשוט נתקענו: הג'ק – לא שמיש והנחשקות של מותג הרכב נעלמה ביעף

    חוכמת הג'ק חלק א' + ב'

  • שטיינמץ עמינח: "רשות המיסים עוקבת אחריכם גם ברשתות החברתיות"

    בין אם אתם משכירים דירה ב-AIRBNB, מוכרים צמידים באינסטגרם או מפרסמים לק ג'ל ומניקור בפייסבוק - רשות המיסים מגבירה את המעקב אחרי סוחרים ומוכרים קטנים ברשתות החברתיות

    שטיינמץ עמינח: "רשות המיסים עוקבת אחריכם גם ברשתות החברתיות"

  • אזרחים ותיקים: האם אתם מודעים לזכויותיכם בפרויקטים של התחדשות עירונית?

    ההתחדשות העירונית ממשיכה במלוא התנופה, ולדיירים ותיקים מגיעות זכויות בעלות ערך רב, אז למה לא לנצלן? המדריך המלא

    אזרחים ותיקים: האם אתם מודעים לזכויותיכם בפרויקטים של התחדשות עירונית?

  • האם אתם מוכנים לכלכלת הפרילנס?

    בשנים האחרונות מתחזקת התפישה כי פרילנסרים מספקים לחברות גם ידע עשיר וייחודי שעולה לעתים על אלה של עובדים במשרה מלאה

    האם אתם מוכנים לכלכלת הפרילנס?